最近我家老公终于想买房子了,有空就会约仲介带着我和妹妹到处看房子,虽然说我看在眼里很开心,但是心中不禁担心,如果买了房子之后我们的生活会不会承受很大的负担?因为现在只有老公一个人工作,月薪固定五万,我的家教不固定,我们想买的房子预计约五百万左右,想请问有经验的妈妈,有房贷后加上日后的哩哩扣扣的支出会大概花多少钱?我很怕我们自己搬出去之后钱会不够用,必要时可能我要出去工作了
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不够吧@@
这样以后日子会过很紧耶
自备三成 贷款金额的每月需缴款的钱, 不要超过你现在的租金
这样就不会有影响 也就是说, 自备150万 每月约需缴一万七
上下
嗯我也是买了500万的房子!我先生月薪6万+我35万，有时还是会觉得很吃紧我们的房贷每月25000(本+息)，现在因为我快生了，所以暂时也没工作，老实说真的很紧!!建议妈妈也工作较能支应其它突来状况喔!!
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应该要看你需要贷多少钱决定吧？
如果要全贷的话，一个月可能需要负担两万五上下、甚至更高吧
如果只有贷两百万，可能每个月只需要缴一万多吧
所以要看你们有多少现金？需要贷多少钱才能知道
不过有房贷，一定会有一定的压力的！
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我看理财书, 都建议人家一个月缴的房贷 (本金+利息)
要压在月收入的1/3以内,
这样才不会造成其他的生活费太紧
(保费则是全年年收入的1/10以内)
我当初借房贷时, 有照这样子规划,
所以还起来满轻鬆的
您可以自己试算一下,
不过不要以借款的前两年利息试算,
要用满两年后的那个利息试算,
这样才会準
您参考看看
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以前看过报导
每月房贷佔收入的1/3最能支付
若超过会很吃紧哦
不过还是要看个人情况去试算一下
自备款3成以上
每月房贷支出金融最少要压在固定薪资的1/3以下
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我来说说我的状况让板妈你参考看看噜
我没工作老公一个月收入不到2W5(很紧!但起码过的很自在 省点花噜)
两个孩子要养 目前我们缴利息(一个月950010000不等)
明年就要本+利了
我们是全贷210W 前3年摊还利息 3年后 本+大概是1400015000吧
但我们会现在比较少一点 因老公是原住民 之前买这房子时
是用平地人买的 去年12月 老公才改回母姓(妈妈是原住民) 就是为房贷及孩子 以后小孩子读书都会有优惠喔!
而现在我们的利息+信贷部分 大概是5000左右 (差很多吧)
明年开始 本+利+信贷 应该是1W上下(大概吧)
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最主要还是要看你自备款準备多少,以目前总价和您家庭收入看要是有準备个三四成,是OK的啦,况且现在想贷超过7成不是件容易的事
不是有政府的那个零利率吗
可以省更多
楼上妈妈有原住民身分(需是屋主)还可以加分
现在房价比较便宜
应该还会更便宜
要不要再看看
反正就把看房子当成逛街
逛到喜欢的再说了
不要急着买
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要买五百万的房子薪水最好有八万以上(这是固定的薪水)
再加上超省得生活
这样孩子的学费和补习费跟妳们的预备金才可以多存一点
插话一下
我听说现在的业务员听到你的自备款过一半就不太愿意接你的案件
因为佣金可以拿得不多
这是真的吗
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回应楼上妈妈
没有吧
如果自备款超过一半以上佣金就少的话,
那用现金买屋的人怎么办?
(我之前卖掉的就是现金啊都没贷款)
再说,仲介抽佣是按成交价的%数,
跟自备款多少是无关的
那我们家一个月约4万的收入
自备100
好像也很难买了
我们除了努力存钱外 真的还要再等了
唉
年底还有老二报到
我还能买吗??
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自备款有两百万,
老公一个月赚六万,
买500万的房子!
以上的条件加起来,应该可以,
不过日后的生活可能要精打细算!
七百万的房子,可能版妈就真的要出去工作了!
慢慢看吧!反正还可以带小孩,
等小孩读幼稚园时再买也可以呀!
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我自己买了一间套房贷款200万一个月1万有找
之前我有听过有人建议
贷款不要超过家庭收入的1/3 当然夫妻2人都有收入是最好的
我们在这个月又买了一间公寓老公付 贷款140万 大约7000元吧!
2间房子加起来 大约不到2万 没照成我们的困扰
其实房子可以住就好 像我们没有很要求 所以就买了一间旧公寓就好了
其实如果没有其他负债 而且又能保证你老公工作可以长远 那是OK的!
现在很不景气 很难不保证工作的稳定度 建议多考虑!
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赚多少不是重点
重点是每个月可支配余额多少
有人赚5万扣掉固定开销存25万
有人赚10万扣掉固定开销根本存不到钱
基本上先看你们原本的可支配余额有多少
跟你们的房贷金额落差多大
然后抓一点安全距离,不要抓太刚好 (万一被减薪时怎么办)
白话一点说
如果原本每个月你们可支配余额怎么省都只有2万
你的房贷月付金额就不能高过那个数字
最好打个七折大概15万左右
不然每个月都在追钱
这种日子要过20年,很可怕
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